Reconversão de brownfield para uso urbano - estudo de caso em Ouro Preto-MG.

Abstract

O presente Trabalho Final de Graduação investiga as potencialidades de requalificação urbana de brownfields, tomando como objeto de estudo o complexo da fábrica de alumínio ACTECH (antiga Novelis), localizado no bairro de Saramenha, em Ouro Preto - MG. Embora a implantação industrial na região seja anterior ao desenvolvimento habitacional do entorno, o crescimento urbano subsequente acabou por configurar o complexo como um enclave, gerando barreiras físicas e sociais na malha urbana hoje consolidada. A pesquisa estrutura-se através de uma análise comparativa crítica entre dois cenários de intervenção: a Tábula Rasa, simulada através de ferramentas de Inteligência Artificial Generativa, que revelou a tendência à produção de uma "cidade genérica" e massiva geração de resíduos; e o Adaptive Reuse (Reuso Adaptativo), hipótese defendida neste trabalho. A proposta projetual adota estratégias de preservação do patrimônio industrial aliadas à inserção de novos usos mistos, utilizando técnicas como verticalização com mezaninos para a ocupação dos grandes galpões. A proposta foi desenvolvida transformando o passivo ambiental em um parque multifuncional que integra habitação, cultura, lazer e memória. Conclui-se que a refuncionalização das estruturas existentes, em detrimento da demolição total, não apenas mitiga os impactos ambientais através da economia circular e da energia incorporada, mas também preserva a identidade tectônica de Saramenha, reafirmando o patrimônio industrial como vetor de desenvolvimento urbano sustentável.