Estudo sobre o mercado imobiliário na cidade de João Monlevade - MG.

Abstract

Esse trabalho objetiva investigar três abordagens para apresentar o mercado imobiliário da cidade de João Monlevade - MG. A primeira abordagem se trata de um estudo estatístico descritivo no qual são identificadas algumas das características que impactam na formação dos preços dos imóveis residenciais para aluguel e venda da cidade. A segunda abordagem visa a elaboração de modelos de regressão linear múltipla que permitam estimar os preços dos imóveis considerando as características previamente mapeadas e o grau de correlação entre elas. Por fim, na terceira abordagem são apresentadas técnicas de agrupamento entre imóveis de diferentes bairros considerando o grau de similaridade entre eles. Dessa forma, identificou-se as variáveis que possuem maior influência nos preços praticados, desenvolveu-se um conjunto de equações matemáticas capazes de predizer os preços os imóveis através de características desejáveis e identificou-se os bairros que possuem maior similaridade entre si.